Ein gemeinsamer Mietvertrag kommt oft bei Paaren, Freunden oder Familienmitgliedern vor. Ihr habt zusammen eine Wohnung gemietet und steht beide im Mietvertrag. Aber was passiert, wenn eine Person ausziehen möchte und die andere bleiben will? In diesem Blog erfährst du, was du tun kannst, wenn du in einem gemeinsamen Mietvertrag steckst, den du selbst nicht beenden willst. Du liest auch, welche Rechte du hast und worauf du achten musst.
Was ist ein gemeinsamer Mietvertrag
Bei einem gemeinsamen Mietvertrag sind zwei oder mehr Personen als Mieter eingetragen. Ihr habt zusammen den Vertrag unterschrieben und seid gemeinsam verantwortlich. Das bedeutet: Ihr müsst gemeinsam die Miete zahlen und habt beide das Recht, in der Wohnung zu wohnen. Solange der Vertrag läuft, darf niemand alleine entscheiden, dass der andere ausziehen muss.
Was passiert, wenn eine Person ausziehen möchte
Wenn eine der Mietparteien aus dem Vertrag aussteigen will, muss sie das dem Vermieter mitteilen. Diese Person kann dann darum bitten, aus dem Vertrag entfernt zu werden. Das geht aber nur, wenn der Vermieter und die andere Mietpartei zustimmen. Möchtest du bleiben und bist du nicht einverstanden, dass der Vertrag endet? Dann kannst du das sagen. In der Regel darf der Vermieter den Mietvertrag dann nicht einfach kündigen.
Manchmal will der Ausziehende, dass der gesamte Vertrag beendet wird. In diesem Fall muss der Vermieter prüfen, was möglich ist. Wenn du bleiben möchtest und die Miete alleine zahlen kannst, kannst du den Vermieter bitten, den Vertrag auf deinen Namen zu übertragen.
Was ist, wenn der Vermieter den Vertrag beenden will
In den meisten Fällen kann ein Vermieter den Mietvertrag nicht einfach kündigen. Bei einem gemeinsamen Vertrag braucht er dafür einen guten Grund, zum Beispiel Lärmbelästigung oder Mietschulden. Möchtest du bleiben und liegt kein schwerer Grund vor? Dann darfst du in der Wohnung bleiben. Das Mietrecht schützt Mieter sehr gut, besonders wenn du schon lange in der Wohnung wohnst.
Achtung: Wenn ihr zusammen einen befristeten Vertrag habt, kann es sein, dass der Vertrag automatisch endet. Schau deshalb genau nach, was im Vertrag steht.
Wie gehst du am besten mit der Situation um
Wenn die andere Person ausziehen möchte und du bleiben willst, ist ein ruhiges Gespräch der erste Schritt. Macht klare Absprachen über das Auszugsdatum, die Aufteilung der Möbel und die laufenden Kosten. Sprich auch mit dem Vermieter. Vielleicht kannst du den Mietvertrag alleine weiterführen. Das hängt von deinem Einkommen und anderen Bedingungen ab.
Kommt ihr nicht zu einer Einigung, kannst du Hilfe holen. Ein Mieterverein oder ein Beratungsbüro kann dich unterstützen. Manchmal muss ein Gericht entscheiden, aber in vielen Fällen lässt sich eine Lösung finden.
Wichtige Tipps bei einem gemeinsamen Mietvertrag
- Lies den Mietvertrag genau durch
- Sprich bei Änderungen immer mit dem Vermieter
- Hol dir rechtzeitig Hilfe, wenn ihr euch nicht einig seid
- Haltet alle Absprachen schriftlich fest
Prüfe, ob du die Miete allein zahlen kannst, wenn du bleiben willst